Ellen Davidson, abogada del personal de The Legal Aid Society's Unidad de Reforma del Derecho Civil, recientemente Unidos La sala de prensa del Capitolio para discutir las opciones para los inquilinos ahora que la moratoria de desalojo del estado de Nueva York ha expirado.

Davidson explicó que la presentación de una declaración de dificultades ya no protegerá a los inquilinos de los procedimientos de desalojo y que, a partir de ahora, cualquier caso que se haya suspendido anteriormente debido a uno puede continuar.

Sin embargo, todavía hay opciones para los inquilinos. Solicitar dinero del Programa de asistencia de alquiler de emergencia (ERAP) del estado brinda protección, un desalojo no puede avanzar hasta que se tome una determinación sobre la solicitud. Si bien Nueva York ha agotado su asignación federal actual de ERAP, es probable que lleguen fondos adicionales.

Davidson también habló sobre la defensa de la "Ley de puerto seguro para inquilinos" de Nueva York, que permite a las personas en casos relacionados con la falta de pago permanecer en sus hogares si pueden demostrar que perdieron ingresos debido a la pandemia de COVID-19. Los inquilinos que elijan esta ruta aún deberán pagar el alquiler atrasado que adeudan.

Una limitación del "puerto seguro" es que solo se aplica a los casos de falta de pago. En muchos procedimientos de desalojo, el arrendador se niega a renovar el contrato de arrendamiento y no tiene que justificar esa decisión. La Legal Aid Society y los defensores de la vivienda en todo Nueva York están trabajando para cambiar eso al pedir a los legisladores de Albany que promulguen una legislación de desalojo por "buena causa", que brindaría protecciones básicas a los inquilinos en todo el estado.

“Estamos presionando mucho para que se realicen desalojos por una 'buena causa'”, dijo Davidson. “Requeriría que los propietarios tengan una buena razón para desalojar a un inquilino, y no podrían desalojar a un inquilino que estaba pagando el alquiler y siguiendo el contrato de arrendamiento y todas las reglas del arrendamiento”.

Escuche el segmento completo a continuación. Obtenga más información sobre la elegibilidad y la solicitud de ERAP aquí.