La Legal Aid Society había presentado una demanda enmendada para detener las alteraciones ilegales en el diseño de los apartamentos iniciadas por los propietarios, que amenazan con desplazar a los inquilinos con renta estabilizada a largo plazo, según lo informado por Gothamista.

La demanda, contra el Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York (DOB), el Departamento de Viviendas y Renovación Comunitaria (DHCR) del Estado de Nueva York y propietarios individuales, ahora incluye inquilinos de 240 West 116th Street y 242 West 116th Street en Manhattan que fueron desplazados temporalmente de sus apartamentos el 8 de febrero de 2022 debido a una orden de desalojo por condiciones peligrosas que incluyen salidas de emergencia inadecuadas, cableado eléctrico peligroso, falta de calefacción, fugas y otros problemas.

Los propietarios de estos edificios presentaron planes para cambiar el diseño de las unidades, buscando reducir la cantidad de dormitorios y espacios habitables para familias y niños mientras están desplazados, directamente al DOB, violando la ley al eludir el proceso de aprobación legal.

De acuerdo con el Código de Estabilización de Alquileres de Nueva York, los propietarios deben obtener la aprobación de la DHCR para reconfigurar los espacios de apartamentos, la agencia estatal que supervisa las existencias locales de viviendas con alquileres estabilizados en la ciudad de Nueva York. Por lo tanto, cuando el DOB aceptó los planes presentados por los propietarios y emitió los permisos, sin ninguna aprobación de la DHCR, violaron las Leyes y el Código de Estabilización de Rentas.

Los nuevos demandantes de los edificios de la calle 116 se unen a los inquilinos de Brooklyn, que fueron desplazados temporalmente después de que un incendio devastara su edificio de alquiler estabilizado el 3 de noviembre de 2021.

“Nuestros clientes no solo perdieron sus pertenencias debido a que el arrendador se negó a salvaguardar adecuadamente el edificio, sino que ahora enfrentan la pérdida de sus apartamentos a largo plazo, ya que el arrendador busca subdividir estas unidades aprovechando una laguna en el Departamento de Estado de la ciudad de Nueva York. de los procedimientos de Building”, dijo Adan Soltren, abogado supervisor de la Oficina Legal de la Comunidad de Harlem en The Legal Aid Society.

“DOB puede resolver esto ahora comunicándose mejor con el Estado sobre estos permisos, y pedimos una mejor coordinación para evitar esta práctica de alterar sustancialmente los apartamentos con alquiler estabilizado sin la aprobación del Estado, para obtener ganancias financieras de propietarios sin escrúpulos”, continuó.

La demanda busca anular y anular los permisos del DOB para los planes de los propietarios de reconfigurar las unidades y evitar que los propietarios presenten planes que modifiquen los apartamentos sin la aprobación de la DHCR. La demanda también busca cambios sistémicos en las políticas del DOB para evitar que la agencia apruebe planes sin la aprobación previa de la DHCR en el futuro.

Este litigio es financiado por la municipalidad Programa de protección de inquilinos contra el acoso (AHTP), que ha servido a más de 75,000 inquilinos de la ciudad de Nueva York. AHTP es un programa fundamental que protege a miles de inquilinos de bajos ingresos, en su mayoría de comunidades de color, en toda la ciudad contra el acoso, la discriminación y el desplazamiento de los propietarios.