La Unidad de Defensa del Grupo de Justicia de Vivienda de Legal Aid Society obtuvo una orden de restricción temporal contra el propietario del Bronx, Ved Parkash, el operador de negocios de alquiler de habitaciones, Luis Bello y sus asociados, para evitar que los propietarios hostiguen o desalojen a los inquilinos a través de un plan para evadir la Estabilización de Rentas. Leyes (RSL) y Código. La demanda se presentó en junio de 2023 en nombre de cinco inquilinos en el Bronx.

Parkash y sus asociados emplean un esquema de “inquilinato ilusorio” que consiste en subarrendar apartamentos con alquiler estabilizado para cobrar más que la tasa tope. Luego, los propietarios aprietan a familias e individuos que son extraños en salas de estar, dormitorios y otros espacios dentro de cada unidad para aumentar las ganancias.

Para maximizar aún más las ganancias y evitar que los inquilinos hicieran valer sus derechos, Bello y sus agentes se comportaron atrozmente, intimidando y acosando regularmente a algunos inquilinos al destruir su propiedad, amenazándolos física y verbalmente y encerrándolos ilegalmente fuera de sus hogares. Parkash también inició docenas de procedimientos de desalojo falsos, dejando a Bello libre para reemplazar a los antiguos inquilinos con nuevos ocupantes y continuar con el esquema.

La demanda de Lega Aid busca contratos de alquiler estabilizado para cada uno de los inquilinos afectados, así como daños relacionados con sobrecargos ilegales, desalojos ilegales y otras formas de acoso de inquilinos.

“Nuestros clientes son neoyorquinos vulnerables, muchos de los cuales tienen problemas de salud graves, que fueron engañados y sometidos a las formas más atroces de acoso y manipulación por parte de estos propietarios”, dijo Jeanne Schoenfelder, abogada de la Unidad de Justicia de Vivienda - Defensa del Grupo, Oficina del vecindario del Bronx, en The Legal Aid Society. “Esperamos seguir luchando en los tribunales en su nombre y contra estos propietarios sin escrúpulos que eluden ilegalmente las leyes de estabilización de alquileres que existen para proteger a los inquilinos y preservar las viviendas asequibles”.

La Defensa del Grupo de la Unidad de Justicia de la Vivienda está financiada por el Programa de protección de inquilinos contra el acoso (AHTP), que ha servido a más de 75,000 inquilinos de la ciudad de Nueva York. AHTP es un programa crucial que trabaja con grupos de vivienda e inquilinos de bajos ingresos, en su mayoría de comunidades de color, contra el acoso, la discriminación y el desplazamiento de los propietarios y para promover y preservar viviendas asequibles mejorando las condiciones de vivienda y haciendo cumplir y ampliando los derechos de los inquilinos en toda la ciudad de Nueva York.