En Nueva York, tienes derecho a vivir en tu apartamento con parientes cercanos (como padres, hijos o hermanos). Que otra persona pueda vivir con usted depende del número de personas en su contrato de arrendamiento. Si solo hay un inquilino en el contrato de arrendamiento y el apartamento es el lugar principal donde vive, también puede vivir con otra persona que no sea pariente suyo y con los hijos dependientes de esa persona. Si hay más de un inquilino en el contrato de arrendamiento, la cantidad de inquilinos y compañeros de cuarto no puede exceder la cantidad de personas nombradas como inquilinos en el contrato de arrendamiento. Su contrato de arrendamiento no puede restringir sus derechos según la Ley de Compañeros de Cuarto.

Si su arrendador le niega su derecho a tener un compañero de cuarto según la Ley de Compañeros de Cuarto, puede demandarlo por la violación. Esto podría resultar en que el tribunal le otorgue una compensación por cualquier pérdida financiera causada por las acciones del propietario, los honorarios judiciales y los honorarios de los abogados, según los términos de su contrato de arrendamiento.

Dentro de los 30 días posteriores a la mudanza de su compañero de cuarto, debe notificar su nombre al propietario. El propietario puede solicitar el nombre de su compañero de cuarto y las edades de los menores que se encuentren en el apartamento. Dado que su compañero de cuarto no está en el contrato de arrendamiento, el propietario no debería exigirle una verificación de crédito. Recuerde, como inquilino del contrato de arrendamiento, usted sigue siendo totalmente responsable de pagar el alquiler completo.

Usted y su compañero de cuarto pueden considerar firmar un Acuerdo de compañero de cuarto donde establecen aspectos como la duración de la estadía, el alquiler, los servicios públicos, el uso y mantenimiento de las áreas comunes, fumar y música alta.

Si vive en un apartamento con alquiler estabilizado, no puede cobrarle a su compañero de cuarto más que la parte proporcional del alquiler. Por ejemplo, si hay dos personas viviendo en el apartamento, solo puedes cobrarle a tu compañero de habitación la mitad del alquiler total del apartamento.

Si tiene un subsidio de vivienda que le ayuda a pagar el alquiler, debe consultar las reglas del programa antes de permitir que alguien se mude. Es posible que necesite permiso antes de que alguien se mude con usted y debe informar cualquier ingreso que reciba. Su parte del alquiler podría aumentar.

Primero, aborde el problema directamente con su compañero de cuarto y explore formas de resolverlo. Si eso no funciona, consulte su Acuerdo de compañero de cuarto y vea si soluciona el problema que enfrenta. El acuerdo rige su relación con el compañero de cuarto.

También puedes probar la mediación. Los mediadores están capacitados para ayudar a las personas a resolver conflictos y a la ciudad de Nueva York. Dispone de servicios de mediación gratuitos..

Si sus problemas no se pueden resolver, es posible que desee que su compañero de cuarto se vaya. No puede cambiar las cerraduras, quitar las pertenencias de sus compañeros de cuarto ni hacer nada más para obligar a su compañero de cuarto a irse. Si su compañero de cuarto se niega a irse, debe utilizar procesos judiciales para expulsarlo.

La información en este documento ha sido preparada por The Legal Aid Society solo con fines informativos y no es un consejo legal. Esta información no pretende crear, y recibirla no constituye, una relación abogado-cliente. No debe actuar sobre ninguna información sin contratar un asesor legal profesional.