La Sociedad de Asistencia Legal presentó este escrito amicus curiae en apoyo de la posible aplicación de la Parte F de la Ley de Estabilidad de la Vivienda y Protección de Inquilinos de 2019 (HSTPA). La Parte F buscaba garantizar que los inquilinos no pagaran más de lo debido. En otras palabras, buscaba evitar el cobro futuro de alquileres inflados ilegalmente como resultado de años de aplicación inadecuada de las leyes de estabilización de alquileres por parte del estado. En nuestro escrito, argumentamos que las normas revisadas de la Parte F deberían aplicarse a las reclamaciones posteriores a 2020 presentadas por inquilinos con alquiler estabilizado que alegaban que su alquiler había sido inflado ilegalmente debido a las falsas afirmaciones de sus arrendadores sobre las mejoras realizadas en el apartamento en 2014.

Los tribunales inferiores fallaron a favor del arrendador, determinando que la Sra. Harvey no podía impugnar un aumento de alquiler de 2014 porque la aplicación de la Parte F a los aumentos de alquiler anteriores a la HSTPA era inconstitucionalmente retroactiva. En nuestro escrito, explicamos que aplicar la Parte F al cálculo de los alquileres cobrados después de la fecha de entrada en vigor de la HSTPA no planteaba ningún problema de retroactividad y que, incluso si lo hiciera, cualquier efecto retroactivo tendría una base racional y, por lo tanto, sería constitucional. La División de Apelaciones coincidió con los principios subyacentes a nuestro análisis y revocó por unanimidad la decisión del tribunal inferior.