La Sociedad de Asistencia Legal, junto con Servicios Legales de Nueva York y Selendy & Gay PLLC, intervino en nombre de las organizaciones de derechos de los inquilinos Tenants and Neighbors, Community Voices Heard y la Coalición para las Personas sin Hogar contra una demanda interpuesta por un propietario que buscaba anular las leyes de estabilización de alquileres de Nueva York por inconstitucionales, al aplicarse a cada unidad regulada. Los demandantes —siete propietarios y dos asociaciones de propietarios— buscaban transformar radicalmente la economía y el tejido social de Nueva York, reemplazando las decisiones de política económica de cinco décadas de gobiernos estatales y locales elegidos democráticamente por las de sus propios resultados y poniendo en peligro la vivienda estable de millones de inquilinos.  

El tribunal de distrito falló contundentemente, sosteniendo que las leyes de estabilización de alquileres de Nueva York no son inconstitucionales ni constituyen una expropiación física ni regulatoria, al conceder nuestra moción de desestimación. El Tribunal de Apelaciones del Segundo Circuito de los Estados Unidos coincidió, dictaminando que las leyes de estabilización de alquileres no obligan al arrendador a ofrecer su propiedad en alquiler ni le prohíben a perpetuidad rescindir el arrendamiento. Los arrendadores llevaron su impugnación ante la Corte Suprema. La Corte declinó aceptar el caso en octubre de 2023 y posteriormente denegó el certiorari en otros cuatro casos relacionados en los que Legal Aid representó a grupos de inquilinos intervinientes.  

Asuntos relacionados

74 Pinehurst et al. contra el Estado de Nueva York, et al.
Los arrendadores impugnaron las leyes de estabilización de alquileres de Nueva York por considerarlas una expropiación. El Segundo Circuito desestimó la petición y la certificó denegada. 

335-7 LLC et al. contra Ciudad de Nueva York, et al.
Los arrendadores impugnaron las leyes de estabilización de alquileres de Nueva York por considerarlas una expropiación. El Segundo Circuito desestimó la petición y la certificó denegada. 

Building & Realty Institute de los condados de Westchester y Putnam et al. contra el Estado de Nueva York et al. 
Los propietarios impugnaron las modificaciones introducidas en 2019 a la Ley de Estabilidad de la Vivienda y Protección de Inquilinos, alegando que afectaban las expropiaciones físicas y las expropiaciones según su aplicación. El Segundo Circuito desestimó la petición y la certificó denegada.  

G-Max Management contra el Estado de Nueva York. Los propietarios impugnaron las modificaciones introducidas en 2019 a la Ley de Estabilidad de la Vivienda y Protección de Inquilinos, alegando que afectaban las expropiaciones físicas y las expropiaciones según su aplicación. El Segundo Circuito desestimó la petición y la certificó denegada.